Woonoppervlakte
Circa 48 m²
Perceeloppervlakte
Circa 215 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2008
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Lijsbeth Tijsweg 7 117A

1647 LE, Berkhout (Noord-Holland)

Genieten van rust, ruimte en comfort aan de rand van het park Westerkogge
Welkom bij Casa di Rialto – een royale, volledig ingerichte en sfeervolle vakantiewoning op TopParken Park Westerkogge. Deze prachtig landelijk gelegen bungalow heeft maar liefst drie slaapkamers en daarmee geschikt voor 6 personen. Zij is gelegen aan de buitenrand van het park waardoor u wijds uitzicht over de landerijen heeft. Een plaats om heerlijk tot rust te komen of te genieten samen met familie of vrienden.

Het huis is praktisch en doordacht ingedeeld. Grote raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid natuurlijke lichtinval, wat direct bij binnenkomst een aangename sfeer creëert. De open leefruimte nodigt uit tot lange avonden tafelen of ontspannen genieten van een film op de bank. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin, waar de overkapping het binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbindt.

De keuken is prettig ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte – ideaal voor zowel korte verblijven als langere vakanties. Het huis wordt volledig gemeubileerd en compleet ingericht aangeboden. U uw auto parkeren op uw eigen terrein of op de parkeerplaatsen aan het begin van het park.

Met drie comfortabele slaapkamers biedt de woning plaats aan maximaal zes personen. De grootste slaapkamer beschikt over een ruime schuifwandkast met veel bergruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel met spiegel.

De woning kan worden aangekocht voor eigen recreatief gebruik, maar ook verhuur via het park behoort tot de mogelijkheden. U behoudt zelf inzicht in de beschikbaarheid voor eigen gebruik, terwijl het park het volledige verhuurproces verzorgt – van boekingen tot schoonmaak. Zorgeloos investeren dus.

Recreatiepark De Westerkogge ligt prachtig landelijk, omringd door water en op korte afstand van het gezellige Hoorn met haar stadsstrand en het Markermeer. De omgeving leent zich uitstekend voor fiets-, wandel- en vaartochten en biedt een perfecte mix van rust, natuur en levendige steden. Een ideale uitvalsbasis voor zowel een ontspannen als een actieve vakantie.

Park Westerkogge biedt o.a.:
• Vakantiepark aan het water
• Speeltuin voor kinderen
• Verwarmd buitenzwembad
• Diverse recreatiemogelijkheden waaronder fiets en bootverhuur
• Diverse mogelijkheden voor tuinonderhoud, verhuur en woningonderhoud. Lees de volledige omschrijving

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 145.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Permanente bewoning
Permanente bewoning is niet toegestaan

Bouw

Object type
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
180 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in recreatiepark
Tuin
Zijtuin
ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,52% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,7% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 24-02-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Era Dijkhuis Makelaars

Aankopen

Verkopen

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Berkhout

Cijfers voor postcodegebied 1647

Totaal aantal inwoners
2575 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Berkhout

Cijfers voor postcodegebied 1647

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
14%
25 tot 35 jaar
17%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
24%

Huishoudens in Berkhout

Cijfers voor postcodegebied 1647

Eenpersoons zonder kinderen
24%
Meerpersoons zonder kinderen
37%
Huishoudens zonder kinderen
61%

Huishoudens in Berkhout

Cijfers voor postcodegebied 1647

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
33%
Huishoudens met kinderen
39%

Woningen in Berkhout

Cijfers voor postcodegebied 1647

Woningen voor 1945
29%
Woningen tussen 1945 en 1965
6%
Woningen tussen 1965 en 1975
24%
Woningen tussen 1975 en 1985
8%
Woningen tussen 1985 en 1995
12%

Woningen in Berkhout

Cijfers voor postcodegebied 1647

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
10%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Berkhout

Cijfers voor postcodegebied 1647

Gemiddelde WOZ waarde
€ 303.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Berkhout

Cijfers voor postcodegebied 1647

Adressen per km²
219
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 1647 Gemeente kaart koggenland

ERA Dijkhuis Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

ERA Dijkhuis Makelaars

Mijn naam is Harry Bakker en samen met mijn vrouw run ik ERA Dijkhuis Makelaars in Wognum. Als ERA-makelaar zetten we ons volledig in en hechten we veel waarde aan transparantie. We hanteren geen vaste kantoortijden en zijn altijd bereikbaar voor uw vragen, of dat nu telefonisch, via e-mail, Whatsapp of tijdens een persoonlijk gesprek is.

Bij ons zijn kennismakingsgesprekken altijd gratis en zonder verplichtingen. We werken zonder contracten voor deze gesprekken, zodat u zeker weet dat u niets onbedoeld ondertekent. Daarnaast hanteren wij een no-cure-no-pay principe, waardoor u in de meeste gevallen zonder kosten kunt annuleren, zowel voor aan- als verkoop.

Wij zijn actief als makelaar in verschillende plaatsen binnen de gemeente Medemblik, Hoorn, Opmeer, Drechterland, Stedebroec, Enkhuizen, Heerhugowaard en Koggenland.

ERA Dijkhuis Makelaars
Reviews ERA Dijkhuis Makelaars

Lijsbeth Tijsweg 7 117A, Berkhout

€ 145.000 k.k. - Beschikbaar